Pourquoi l'immobilier ancien ?

On parle souvent de neuf avec les programmes immobiliers ou encore des solutions de défiscalisation comme la loi Pinel. Mais il ne s'agit pas des seules opportunités pour gagner un maximum d'argent et même réduire vos impôts. Un bon investissement peut très bien se faire dans l'ancien. Nous allons aborder les principales raisons qui vont dans ce sens. Donc si vous êtes là pour parler loi censi bouvard, loi girardin ou autres ce n'est pas ici qu'il faut être. Nous allons plutôt parler des travaux dans des biens immobiliers anciens sans forcément de solution de défiscalisation avec tout de même une partie très intéressante sur la loi Malraux. Qui est à nos yeux une des meilleures solutions pour gagner beaucoup d'argent et diversifier son patrimoine. Alors n'hésitez plus et lisez la suite de ce site exceptionnel, qui parle de manière simple des sujets compliqués. Une super occasion d'en apprendre plus sur toutes ces choses qui peuvent sembler abstraite par moment.

Tous les avantages d'investir dans l'ancien

La première raison c'est tout naturellement le fait que cela coute beaucoup moins chers que de se lancer dans le neuf. Les prix sont déjà importants dans l'immobilier, allez vers l'ancien est toujours une bonne opportunité. Raison de plus de regarder sur le site https://www.loi-malraux-monuments-historiques.fr/loi-malraux-avantages-dispositif-defiscalisation/ afin d'en apprendre plus. D'autant plus que vous n'avez pas toujours la possibilité de payer des sommes trop importante juste parce que un bâtiment vient de sortir de terre. Alors pensez à regarder tous les détails et ne pas vous concentrer sur une solution sans avoir explorer les autres.

Dans les autres solutions de l'immobilier ancien c'est le fait de parler de travaux. Et oui vous allez réaliser des travaux plus ou moins importants dans certains cas. L'avantage c'est que pour une résidence principale, vous allez pouvoir tout customiser et obtenir le logement de vos rêves. Et pour la location immobilière vous allez pouvoir le rendre plus rentable (en le séprant en deux studios par exemple) ou encore de se lancer dans une opération plus classique mais de profiter d'une forte plus-value immobilière à la fin des travaux. bref tout est possible alors laissez votre imagination parler t lancez-vous dans des investissements comme l'immobilier ancien.

billet pour défisclaiser dans l'ancien

Si vous souhaitez investir dans l'ancien il faut savoir qu'il y a beaucoup de solution senvisageables. les gens connaissent la loi monuments historiques car on en parle beaucoup avec le loto du patrimoine mais ce n'est pas la seul et d'autres sont beaucoup plus accessibles pour la vie de tous jours.

Loi Malraux

C'est un peu la pépite de la défiscalisation dans l'ancien. En effet on profite d'une réduction d'impôt exceptionnel (30% de 400 000 euros) et de loyers en plus pour amortir votre investissement. Donc ne vous en faite pas pour tout ça, c'est une excellente solution. Et à la fin des travaux vous avez une super plus-value immobilière pour profiter à la revente. mais ce n'est pas tout. Il faut savoir qu'il y'a d'autres avantages comme le fait de posséder un patrimoine exceptionnel ou de participer à la sauvegarde de biens très anciens.

Cependant il faut naturellement penser à toutes les conditions à remplir. Comme acheter un bien qui se trouve dans un site patrimonial remarquable pour bénéficier des avantages fiscaux. Par la suite réaliser des travaux en faisant intervenir un architecte des bâtiments de France. Mais ce n'est pas la seule chose. Il existe une liste de travaux précis à respecter pour que cela soit accepté par contre si c'est bon c'est direct 22 à 30% des 400 000 euros de travaux. Une somme gigantesque. Puis finalement louer ce bien magnifique pour une durée d'au moins 9 ans. Et hop dans la poche.

Loi Monuments historiques

C'est une excellente solution pour réduire également ses impôts. Et elle fait beaucoup penser à la loi Malraux mais vise des contribuables plus fortement imposés. Il faut savoir que vous allez déduire de vos impôts 100% des travaux que vous effectuez. Mais les travaux sont souvent très importants et contrairement à la loi malraux il est souvent difficile de louer ses biens à l'année. mais pour des événements cela peut générer de grosses rentrées d'argent. Et il est aussi possible d'organiser des visistes et de les faire payer. Tout est possible si vous le souhaitez vraiment pour réduire vos impôts. Il faut juste analyser toutes les solutions sur le marché et déterminer la plus intéressante pour vous.